Bat dong san 6 thang cuoi nam dang co nhieu dien bien tich cuc

Thị trường đang ấm dần

Minh chứng cho diễn biến này, bà Đỗ Thị Thu Hằng – Phó giám đốc Bộ phận nghiên cứu Savills Hà Nội cho biết, tiếp nối đà giao dịch tăng trở lại từ năm 2015, những tháng đầu năm 2016 thị trường BĐS vẫn duy trì hoạt động tích cực do giá cả ổn định và người mua đang có khá nhiều sự lựa chọn. Hiện tại, hiệu quả sinh lời của BĐS trên giá giao dịch được đánh giá là rất tốt. Theo tính toán của ông Phạm Thanh Hưng - Phó Chủ tịch HĐQT CENGROUP hiệu quả khai thác/trị giá giao dịch hiện nay đã đạt 5-6% ở Hà Nội, và 6-7% ở TP HCM, đối với BĐS nghỉ dưỡng và du lịch có thể đạt 10-12%. Với các chỉ sô này, ông Hưng cho rằng, đây là thời điểm tốt để người mua nhà ở hay người đầu tư dài hạn tham gia thị trường.

Trước những ý kiến lo ngại, liệu sự ấm lên của thị trường BĐS gần đây có phải là “bong bóng”, ông Vũ Văn Phấn – Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) phân tích: cho đến nay, giá BĐS mới tăng khoảng 5-10% và cũng chỉ xảy ra ở một số dự án, không phải trên bình diện rộng. Đây là mức giá còn xa so với thời kỳ nóng nhất (2008 - 2009). Bên cạnh đó, với số lượng dự án, số lượng nhà đang triển khai rất nhiều hiện nay, khả năng xảy ra bong bóng trong thời gian tới là rất khó. Về vấn đề này, ông Michael Piro – Giám đốc Điều hành Indochina Land cũng cho rằng, thị trường hiện đã có sự khác biệt lớn khi so sánh với thời điểm BĐS nóng. Nếu như trước đây khách hàng đầu từ dàn trải không quá kỹ lưỡng, thì nay họ lại dành nhiều thời gian tìm hiểu kỹ dự án, chủ đầu tư, các gói hỗ trợ hấp dẫn.

Một điểm đáng chú ý nữa là ở thời điểm từ 2007 - 2009, có rất nhiều công ty, tổ chức mà lĩnh vực kinh doanh chính của họ không phải là BĐS đã nhìn thấy những cơ hội hấp dẫn tại thị trường này để “lấn sân”. Tuy nhiên sau một thời gian cạnh tranh khốc liệt đã nhận ra BĐS không phải là lĩnh vực dễ thu lời như họ mong muốn. “Vì thế, trên thị trường hiện nay chỉ tồn tại một số tên tuổi (công ty) đã kinh qua những giai đoạn thăng trầm của thị trường; và điều này làm cho thị trường BĐS tốt lên, bởi sân chơi đã trở nên chuyên nghiệp hơn” - ông Michael Piro đánh giá.

Triển vọng sáng thời gian tới

Với những diễn biến trên, các chuyên gia dự báo, thị trường vẫn sẽ tiếp tục duy trì ở trạng thái như hiện nay trong vài năm tiếp theo, tuy nhiên, ở mỗi phân khúc có thể có những biến động khác nhau. Theo dự báo của ông Hưng, đối với phân khúc nhà giá rẻ và trung bình có thể sẽ khan hiếm, dẫn tới giá tăng lên, trong khi các phân khúc cao và đặc biệt cao cấp dễ tiếp cận hơn với phần đông khách hàng. BĐS du lịch cũng được dự báo sẽ chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về nguồn cung, nhưng không dễ dàng tiêu thụ và chỉ số ít những dự án có phương án kinh doanh tốt mới đem lại thành công.

Theo dự báo của ông Michael Piro, thị trường sẽ tiếp tục ổn định cho tới hết năm 2016 với lượng cầu tiếp tục tập trung vào phân khúc chung và cao cấp, tuy nhiên mức giá đi vào ổn định hoặc có thể tăng nhẹ. Đến năm 2017, sẽ bắt đầu đầu tư mạnh hơn và phát triển nhiều dự án. Điều này sẽ khiến lượng cung dự án trong năm sẽ vượt lượng cầu một chút.

Đồng tình với các dự báo tại buổi tọa đàm, ông Nguyễn Trần Nam – Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho rằng, thị trường BĐS 6 tháng cuối năm 2016 và nửa đầu năm 2017 sẽ vẫn trên đà phát triển tốt. Trong đó, đối tượng nhà ở thu nhập thấp và phân khúc nhà chung cư trung cấp vẫn duy trì tính ổn định về giao dịch và giá cả. Sản phẩm đất nền trong khu vực được quy hoạch đồng bộ, vị trí tốt, nhà đầu tư có thương hiệu sẽ có giá trị gia tăng tốt hơn so với chung cư và BĐS nghỉ dưỡng. Đây sẽ là phân khúc có sự đột phá trong tương lai gần bởi lẽ phân khúc này nhận được sự hỗ trợ tích cực từ 2 chính sách, đó là Việt Nam tham gia TPP và chính sách người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Giải nhiệt mùa hè với quạt hơi nước

Đối với Quat hoi nuoc, các mẫu mã ưa chuộng vẫn là kiểu quạt đứng hoặc quạt hộp với cánh quạt truyền thống, từ 3 - 5 cánh kết hợp ngăn chứa nước khoảng 1,8 - 2 lít/nước, công suất Quat hoi nuoc từ 200 - 300 ml/giờ, thiết kế gọn gàng. Một số mẫu mới của năm nay có thêm các tính năng phụ như lọc bụi, khử mùi, đuổi muỗi và điều khiển từ xa… Còn quạt hơi nước làm mát thì nổi bật là thiết kế dạng thùng đứng, sử dụng cánh quạt lồng sóc tương tự loại quạt gắn bên trong máy lạnh, ngăn chứa nước từ 5-10 lít, sử dụng màng lọc kết hợp với đá khô. Các quạt mới cũng đều có các tính năng phụ tiện ích như lọc không khí, khử mùi, kháng khuẩn, chức năng hẹn giờ, đảo gió, chống rò rỉ điện giật và điều khiển từ xa… Năm nay, xuất hiện khá nhiều quạt có công suất lớn với kích thước cũng lớn hơn 4 lần quạt thường.

Vì sao không nên lạm dụng ?

Ông Nguyễn Hữu Phú, Giám đốc Công ty cơ điện lạnh Đại Việt cho biết về nguyên lý hoạt động cần phân biệt quạt hơi nước và quạt phun sương bởi chúng có thiết kế khác nhau hoàn toàn. Quat hoi nuoc là loại quạt dùng béc phun để xé nhỏ nước ra và phun vào không khí, hơi nước này sẽ truyền nhiệt qua các phân tử nước để giảm nhiệt độ không khí xuống. Tuy nhiên sau một khoảng thời gian không khí sẽ bão hòa và gần như nước không thể tiếp tục bốc hơi vào không khí nữa, vì vậy nó sẽ rơi xuống sàn nhà hoặc gây ẩm mốc ở thiết bị điện tử trong gia đình như tivi, dàn âm thanh…

Ngoài ra, khi trời nóng mà độ ẩm tăng cao (do quạt phun sương tạo nên) thì nước trên da không bay hơi được sẽ gây ra cảm giác rất khó chịu tương tự như hiện tượng trời nồm chuẩn bị mưa. Do vậy hạn chế sử dụng quạt phun sương ở phòng ngủ hoặc không gian kín vì tác dụng “giải nhiệt” không hiệu quả lắm cho mùa nóng mà còn có thể làm hư hỏng thiết bị có mạch điện tử.

Trong khi đó, quạt hơi nước có cấu tạo bao gồm động cơ quạt, màng lọc, máy bơm nhỏ, ngăn chứa nước, hoạt động theo nguyên tắc sử dụng nước hoặc đá lạnh được cho vào ngăn chứa, sau đó máy bơm hút đẩy nước qua màng lọc đặt trước quạt thổi sẽ tạo ra hơi mát tỏa ra bên ngoài làm tăng độ ẩm của không khí. Việc sử dụng nhiều lớp màng lọc kết hợp với hơi nước lạnh sẽ giúp quạt thổi ra nhiệt độ ở mức 26 - 28oC phù hợp với không gian của một căn phòng, đủ sức làm mát hiệu quả cho phòng khách hay phòng ngủ.

Cả hai loại quạt đều có ưu điểm và nhược điểm khi sử dụng, đều có thể sử dụng làm giải pháp thay thế cho máy lạnh trong mùa nóng. Tuy nhiên, loại quạt này có hạn chế là khâu bảo dưỡng vệ sinh hơi cầu kỳ, nếu không làm đúng hướng dẫn thì quạt nhanh hư hỏng và có nhiều tác dụng phụ ảnh hưởng sức khỏe của người hoặc thiết bị điện trong nhà.

Chẳng hạn, quạt phun sương chỉ phù hợp không gian sân vườn có mái che hoặc ở những phòng không đặt các thiết bị điện tử như tivi, máy tính, dàn âm thanh vì có thể làm ẩm mạch điện, hư hỏng thiết bị.

Quat hoi nuoc dùng các đầu béc phun xé nước nên nếu sử dụng lâu hoặc liên tục trong thời gian dài từ 15 - 30 ngày thì phải vệ sinh đầu phun bởi vì nguồn nước tại VN không được lọc cặn kỹ lưỡng, thường có cặn bám nên dễ làm ngẹt đầu phun khiến quạt mất đi tính năng phun sương. Ngoài ra, mỗi lần vệ sinh đầu phun sẽ mất thời gian súc rửa đường ống hoặc ngâm xà phòng đầu phun trong vài giờ để làm sạch bởi các đầu phun nhỏ nên bàn chải không thể chà sạch triệt để.

Còn đối với quạt hơi nước làm mát, việc vệ sinh sau 1 - 2 tuần sử dụng thì người dùng phải tự bảo dưỡng gồm nhiều công đoạn hơn như: vệ sinh cánh quạt lồng sóc bằng cách xịt nước (tương tự vệ sinh máy lạnh), súc rửa ngăn chứa nước, vệ sinh màng lọc hoặc phải đổi sang màng lọc khác sau khoảng một năm sử dụng.

Cả hai loại quạt nếu không thực hiện các bước nêu trên thì chỉ sau một tuần sử dụng, nước trong ngăn chứa sẽ tạo lớp cặn bám khi quạt thổi ra môi trường sẽ bao gồm có cả vi khuẩn ẩm mốc, ảnh hưởng đến sức khỏe, đặc biệt trẻ em dễ mắc các bệnh về đường hô hấp.

“Chẩn bệnh” cho quạt

Kỹ sư Nguyễn Hữu Đức, Công ty Bình An - nhà phân phối quạt hơi nước Sanyo tại thị trường VN cho biết: “Hiện nay đa số quạt hơi nước khi đem đến đến bảo hành sửa chữa đều vướng phải 2 bệnh chính là cháy bơm nước hoặc quạt kêu rất ồn… Nguyên nhân là nhân viên bán hàng chưa tư vấn đầy đủ cho người dùng cách vệ sinh định kỳ hằng tuần hoặc hằng tháng dẫn đến tình trạng cặn bẩn hoặc đóng phèn đầy trong ngăn chứa nước, khiến máy bơm nước bị nghẹt, không bơm lên được dẫn đến cháy máy. Còn bệnh quạt kêu ồn là do cấu tạo cánh quạt dạng lồng sắc tương tự máy lạnh nên hơi mát tỏa ra nhẹ nhàng chứ không như cánh quạt truyền thống thổi gió cực mạnh nên người dùng thường có thói quen nhấn nút công suất tối đa khiến quạt chạy vài tháng là có hiện tượng rơ bạc đạn, phải bôi lại dầu mỡ”. Chi phí cho mỗi lần sửa chữa hoặc thay thế linh kiện khoảng 150.000 - 300.000 đồng.

Goldmark City: STDA phan phoi chinh thuc can ho Sapphire

Sau sự thành công của sự phân bố của Ruby Precinct ở Goldmark City, STDA tiếp tục trở thành nhà phân phối chính thức của Sapphire phường.

Sapphire phường được thiết kế với nhiều không gian nghỉ dưỡng mang phong cách màu xanh lá cây.

Ngày 23 tháng 1, STDA sẽ chính thức khởi động bán căn hộ tại Sapphire tại 136 Hồ Tùng Mậu, huyện Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Nhân dịp, nhà đầu tư và phân phối đơn vị này trình bày nhiều quà tặng có giá trị cho người mua nhà.

• Mở bán chung cư 136 hồ tùng mậu với nhiều ưu đã hấp dẫn, xem chi tiết tại đây.

Mua căn hộ Sapphire, nhận được ngay lập tức 6s iPhone. Các nhà phát triển đã thông báo rằng tất cả các khách hàng mua căn hộ tại Sapphire sẽ nhận được ngay lập tức một 6s iPhone trị giá 20 triệu đồng. Chương trình này sẽ được áp dụng từ nay cho đến ngày 31 Tháng Một năm 2016.

Đặc biệt, khách hàng mua căn hộ tại Thành phố Goldmark qua STDA giới thiệu khách hàng mới mua căn hộ tại Sapphire hay Ruby sẽ nhận được một Sony LED 40W700C truyền hình 40-inch trị giá 10 triệu đồng. Để hỗ trợ tài chính cho khách hàng, các nhà phát triển của Goldmark thành phố phối hợp với Maritime Bank cung cấp các gói cho vay với lãi suất ưu đãi chỉ 3,99% / năm trong 18 tháng.

Sống tại Sapphire để trải nghiệm một phong cách khu nghỉ mát thật

Sapphire phường bao gồm 4 tòa nhà 40 tầng mang tên Sapphire 1; Sapphire 2; Sapphire 3 và Sapphire 4 với tổng số 2.000 căn hộ. Các căn hộ có diện tích từ 67.92m2 đến 173.02m2.

• Chi tiết bảng giá goldmark city xem tại đây.

Sapphire Square là 5,236m2 rộng. Quảng trường được thiết kế với những thác nước lấp lánh, đi dạo đầy cây xanh, vv Đặc biệt, Sapphire phường được trang bị tiện nghi hiện đại bao gồm cả trường học với tiêu chuẩn quốc tế, bệnh viện quốc tế, khu thể thao, vv

Sapphire phường được dự kiến ​​bàn giao vào quý III năm 2017. Mỗi căn hộ sẽ được hoàn thành với sàn gỗ, cửa chống cháy, chính tiên tiến, máy ảnh, đồ nội thất sang trọng, vv Hiện nay, các nhà phát triển đã cho ra mắt căn hộ mẫu, khách hàng có thể trực tiếp truy cập tới tận hưởng không gian sống lý tưởng tại dự án 136 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội.

Bán Xe cẩu mini Maeda MC205CW Nhật Bản

 Công ty Cổ phát phát triển máy xây dựng Việt Nam VCM Group xin giới thiệu tới quý khách hàng sản phẩm mini Maeda MC205CW MO1189- thiết bị xe cẩu mini được sử dụng phổ biến hiện nay.

1. Giới thiệu Xe cẩu mini Maeda MC205CW

 Công ty cổ phần VCM Group xin gửi lời chào tới quý khách. Công ty tự hào là nhà phân phối các loại máy xây dựng: xe cau mini , xe cẩu, xe nâng người của các nhà sản xuất lớn như: IHI,Tadano, Maeda,  Mitsubishi, Hino, ... phân phối trên toàn quốc.

      Là mô hình kinh doanh máy xây dựng với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành, công ty máy xây dựng VCM có đa dạng các loại xe cẩu mini: xe cẩu mini IHI, xe cẩu mini Tadano,xe cẩu mini Maeda. Quý khách tha hồ mà lựa chọn sản phẩm ưng ý nhất với điều kiện sử dụng cũng như mức kinh phí có thể chi trả của mình.

2. Thông số Xe cẩu mini Maeda MC205CW

Dưới đây là thông số kỹ thuật sản phẩm:

•  Tên sản phẩm         :    Xe cẩu mini Maeda MC205CW
•  Hãng sản xuất         :     Maeda
•  Model                     :    MC205CW
•  Seriel                     :    MO1189
• Xuất xứ                     :     Nhật bản.
• Tải trọng                   :     2.5 tấn

Chất lượng còn lại của cần cẩu: trên 90%. Máy hoạt động tốt mọi chế độ.

Xe cẩu mini Maeda MC205CW được phân phối trên khắp các hệ thống showroom của VCM Group với giá cả ưu đãi, chất lượng tốt.

3. Liên hệ mua Xe cẩu mini Maeda MC205CW

CÔNG TY CP PHÁT TRIỂN MÁY XÂY DỰNG VIỆT NAM VINACOMA

Địa chỉ: 438-440 Phạm Văn Đồng Hà Nội

Showroom  : Số 1003, Khu Cao Cấp Manor II, 91 Nguyễn Binh Thạnh Hồ Chí Minh

PT. Kinh doanh: Mr Quân

Hotline : 0934.486.283

Fax : 08.668.12454

Email : quan@mayxaydung.vn

Website: mayxaydung.vn

Anh ngoai tinh được còn em thì không, tại sao?

Anh ngoai tinh được còn em thì không, tại sao?

Chúng em yêu 7 năm rồi cưới nhau tới nay đã được 10 năm, có với nhau 1 cô con gái đẹp xinh đẹp, ngoan hiền. Ai nhìn vào cũng bảo em là người hạnh phúc. Em có tất cả mọi thứ trong tay, chẳng ai nhận ra đang mang mặt nạ hạnh phúc “diễn” với mọi người.

Không chỉ em, cả anh cũng nhận thấy tình yêu nồng nàn vợ chồng em dành cho nhau đã không còn như xưa, thậm chí giờ là số 0 tròn chĩnh. Em biết lỗi lầm từ đâu, chúng em ai cũng có lỗi.
Vợ chồng em giống nhau một điểm là tham công tiếc việc, yêu công việc hơn là gia đình. Chúng em đều nghĩ, kinh tế vững mạnh là tiền đề của mọi vấn đề khác. Có tiền là có tất cả.


Thực tâm tới giờ em đã cạn sạch tình cảm với anh (Ảnh minh họa).

Chuyen tham kin - Chúng em ăn cơm với nhau rất ít, lúc người này về sớm, người kia về muộn. Em đi làm thì có một cô giúp việc và bà ngoại chăm con. Rồi ngày em thấy anh thay đổi cũng chính là lúc phát hiện ra anh ngoại tình với người đàn bà khác.
Niềm tin trong em bị tổn thương. Em đau đớn, day dứt, sự tự tôn của em bị anh xúc phạm. Em quyết “ông ăn chả, bà ăn nem” với suy nghĩ “Tại sao anh ngoại tình được mà em thì không?”.
Em biết lúc đó mình thật ích kỷ khi không nghĩ tới con. Em cứ lao vào mối tình với người đàn ông khác để trả thù anh, để “làm mới” mình. Em biết anh ngoại tình và anh cũng biết nhưng cả hai đều… mặc kệ nhau.
Em chán ghét kiểu tôn trọng giả tạo này. Chúng em ngày càng xa nhau hơn và dường như hôn nhân của vợ chồng em không còn tình yêu nữa mà chỉ là hai kẻ sống cùng nhà. Em ước giá như còn yêu anh, em sẽ cố gắng giành lại tình yêu với anh, giữ vững mái ấm này. Nhưng với em, em chẳng còn cảm giác gì với anh nữa.

Goc tam su - nhiều khi em nghĩ: “Hay là bỏ chồng?” nhưng bỏ để làm gì, để con không có bố sao? Để em lại tiếp tục hành trình tìm kiếm tình yêu cho bản thân, tìm bố cho con ư?
Em giàu có, địa vị cao, xinh đẹp... Em nghĩ nếu em cần, đàn ông sẽ không thiếu nhưng để có tình yêu chân thành lại là một vấn đề khác. Thêm vào đó, xã hội sẽ nhìn em với ánh mắt thế nào khi em trót lỡ mang mặt nạ hạnh phúc?
Em đau khổ quá! Em chẳng biết mình nên làm gì vào lúc này, thực tâm tới giờ em đã cạn sạch tình cảm với anh. Hãy chỉ cho em biết em có lối thoát nào cho riêng em không?

Du doan xo so mien nam, Du doan xo so mien bac 20/5

Du doan xo so mien nam, Du doan xo so mien bac ngày 20/5/2015. Đầu tiên chúng ta cùng nhau xem lại bảng KQXS miền Trung hôm qua xem những bộ số nào xuất hiện đặc biệt trên bảng kết quả xổ số của các tỉnh khu vực này.

du doan xo so mien nam hom qua

Xổ số Gia Lai XSGL-SXGL: Hôm qua có bộ số 43, 66 xuất hiện nhiều lần trên bảng kết quả. Về đầu số, top 1 là đầu số 4, 6, 8 với 4 lần xuất hiện. Các đầu số còn lại xuất hiện chỉ 1-2 lần. Riêng đầu số 1, 5 không xuất hiện.

Xổ số Ninh Thuận XSNT-SXNT: Hôm qua không có bộ số nào xuất hiện nhiều lần trên bảng kết quả. Đối với đầu số, top 1 là các đầu số 2, 4 với 4 lần xuất hiện. Các đầu số còn lại xuất hiện chỉ 1-2 lần. Riêng đầu số 9 không xuất hiện.

du doan xo so mien nam hôm nay được các chuyên gia phân tích rõ ràng và đưa ra các dự đoán kết quả xổ số miền Trung hôm nay cho các tỉnh Đà Nẵng, Đắc Nông và Quảng Ngãi như sau:

du doan xo so mien bac:

- Số Đặc Biệt: 64-46

- Giải 8: 28

- Bao Lô 2 số: 38-75-19

 

du doan xo so mien bac

- Số Đặc Biệt: 25-52

- Giải 8: 61

- Bao Lô 2 số: 78-95-10

 

du doan xo so mien bac

- Số Đặc Biệt: 16-61

- Giải 8: 48

- Bao Lô 2 số: 72-15-80

 

 

Nhận KQXS miền Bắc DK XSMB (nhận KQXS MB) gửi 8985

Nhận KQXS miền nam: DK XSMN gửi 8985

Nhận KQXS miền trung: DK XSMT gửi 8985

Chúc các bạn may mắn!

Thong ke XS TN, Xo so Can Tho, xsmn truc tiep hom nay 23/5

XS TN  hôm nay được các chuyên gia phân tích rõ ràng và đưa ra các dự đoán kết quả xổ số miền Trung hôm nay cho các tỉnh xsmn truc tiep, Xo so Can Tho như sau:

XS TN hom nay

 

KQXSMT - Xo so Can Tho: Hôm qua có bộ số 46,50 xuất hiện nhiều lần trên bảng kết quả. Về đầu số, top 1 là đầu số 5 với 4 lần xuất hiện. Các đầu số còn lại xuất hiện chỉ 1-3 lần. Riêng đầu số 1,8 không xuất hiện.

KQXSMT - Xổ số Đắc Nông XSDNO-SXDNO: Hôm qua có bộ số 24 xuất hiện nhiều lần trên bảng kết quả. Đối với đầu số, top 1 là đầu số 9 với 5 lần xuất hiện. Các đầu số còn lại xuất hiện chỉ 1-3 lần. Riêng đầu số 6 không xuất hiện.

KQXSMT - xsmn truc tiep: Hôm qua không có bộ số nào xuất hiện nhiều lần trên bảng kết quả. Đối với đầu số, top 1 là đầu số 0 với 4 lần xuất hiện. Các đầu số còn lại xuất hiện chỉ 1-3 lần. Riêng đầu số 3 không xuất hiện.

Dự đoán XSMT - xsmn truc tiep:

- Số Đặc Biệt: 96-69

- Giải 8: 94

- Bao Lô 2 số: 11-26-47

 

Dự đoán XSMT - Xo so Can Tho:

- Số Đặc Biệt: 25-52

- Giải 8: 77

- Bao Lô 2 số: 12-82-62

 

Nhận KQXS miền Bắc DK XSMB (nhận KQXS MB) gửi 8985

Nhận KQXS miền nam: DK XSMN gửi 8985

Nhận KQXS miền trung: DK XSMT gửi 8985

Chúc các bạn may mắn!